Beschrijving
Op een prachtige hoeklocatie in de nieuwbouwwijk De Trije Terpen staat deze royale vrijstaande woning die aan de achterzijde uitkijkt over de Wâldfeart, doorgaand vaarwater zowel naar het centrum van Dokkum als naar de Dokkumer Ee. Er is ook een kleine jachthaven, wat natuurlijk fantastisch is voor watersporters. De woning is heel ruim opgezet en er zijn veel ramen waardoor er veel lichtinval is en aan bijna alle zijden heb je mooi weids uitzicht. Wat deze woning ook bijzonder maakt is dat onder de gehele woning een kelder is, een gedeelte is in gebruik als garage/berging en een gedeelte als ‘mancave’, maar is natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken. Er is een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maar ook op de verdieping zijn 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) met een badkamer, dus de woning is levensloopbestendig, voor de mensen die alles beneden willen hebben tot de wat grotere gezinnen is deze woning ideaal.
Recentelijk is er een energielabel opgesteld en het zal je niet verbazen dat de woning een label A heeft, waarbij er nog niet eens zonnepanelen of een warmtepomp aanwezig zijn. Verwarming op de begane grond geschiedt door middel van vloerverwarming en alle kozijnen zijn van kunststof.
De woning is gebouwd in ca. 2009, maar heeft toen een aantal jaren leeg gestaan, pas in 2019 is de woning bewoond, de keuken en het sanitair dateren uit die periode, dus deze zijn nog maar een paar jaar oud.
De woning staat op 756m² eigen grond, met aan de achterzijde een fijn terras, aan de zijkant een moestuintje en aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gemaakt.
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, royale hal met vide en open trap naar de verdieping, toilet, garderobe met meterkast, trap naar de kelder, slaapkamer met daaraan grenzend een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal toegang tot de grote woonkamer met een zitgedeelte en een gedeelte voor de eettafel, vanuit de woonkamer zijn er openslaande tuindeuren naar zowel de achter- als de zijtuin, toog naar de ruime keuken, ook hier mooi uitzicht over het water, de keuken dateert uit 2019, is antracietkleuring en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kooplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, vanuit de keuken deur naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, CV-ketel en een zijdeur naar de tuin.
Kelder:
Opbergruimte met deur naar de garage (ca. 5 x 9,5 meter) en naar de ‘mancave’ die in 3 delen is verdeeld, een muziek gedeelte, een game gedeelte en een grote ruime met een gezellige bar en pooltafel, het mancavegedeelte is geïsoleerd.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één hele grote, waarvan eenvoudig 2 kamer van gemaakt kunnen worden, badkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel
Dokkum is een heel gezellig en levendig stadje met veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, koffietentjes, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen (waaronder een overdekt zwembad), gezondheidszorg en zelf een klein theater. Als je Dokkum niet kent, zou je alleen daarvoor al komen kijken.
Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie.
Interesse? Bel voor meer informatie of het maken van een afspraak.
