Bel ons nu
0512 350 500

Volg ons

facebook twitter

Te Koop: De Kampen 43, 9132 LV Engwierum€ 356.000,- k.k.

Volgen Bezichtiging inplannen Reageren Download Brochure
Type ObjectWoning
Aantal kamers5
Woonoppervlakte196m2
Perceeeloppervlakte635m2
Hierbij de brochure van een mooie vrijstaande woning met garage aan de rand van Engwierum.

Er is veel informatie over de woning in deze brochure te vinden, maar om een goed beeld te kijken is het belangrijk dat u zelf komt kijken en dat u zelf de sfeer komt proeven, is dit de woning waar u wilt wonen? Mocht u na het lezen van de brochure nog vragen hebben, neem contact met ons op, wij zullen ons uiterste best doen om deze zo goed mogelijk te beantwoorden. Nu eerst veel leesplezier toewenst.
Beschrijving


Op een mooie locatie aan de rand van het terpdorpje Engwierum staat deze royale vrijstaande woning met bijkeuken en inpandige garage. De woning staat op een ruim perceel van 635 m² en heeft een beschutte achtertuin met weids uitzicht over de akkers van Noordoost Friesland. Bij helder weer zie je de sluizen van Dokkumer Nieuwe Zeilen naar het Lauwersmeergebied. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van ca. 47 m², hier is een voorbereiding getroffen voor een houtkachel. Via openslaande deuren met glas is de woonkamer gescheiden van de woonkeuken. Ook de keuken is groot (ca. 23 m³) en biedt plaats voor een lange eettafel en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De woning is traditioneel gebouwd in ca. 2001, dus de gehele woning is geïsoleerd, het dak, de vloer, de muren en de beglazing. Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2014 (huurkoop). Tevens is de woning voorzien van mechanische ventilatie, en bij zeer warme dagen blijft de woning heerlijk koel.

Engwierum is een klein, maar levendig dorp in Noordoost Friesland, dichtbij het prachtige natuurgebied Nationaal Park Lauwersmeer en de gezellige en historische stad Dokkum. Het dorp telt ca. 580 inwoners. In Engwierum is een basisschool, een peuterspeelzaal en een dorpshuis. Langs Engwierum loopt de vaarweg het Dokkumer Gootdiep, dat is de vaarweg tussen Dokkum en het Lauwersmeer. De natuur in het Lauwersmeer is zo bijzonder dat het gebied is aangewezen als Nationaal Park. Vanuit de achtertuin kun je de zeilboten zien varen. In Engwierum zijn aanlegplaatsen voor pleziervaart en in het nabijgelegen Dokkumer Nieuwe Zijlen is een grote jachthaven. Kortom Engwierum is echt de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, en trapopgang, royale woonkamer met dubbele deuren naar de keuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en deur naar de tuin en de garage (van ca. 4 x 7 meter geheel uitgevoerd in spouwmuren), vanuit de garage eveneens een loopdeur naar de zijtuin.

1e verdieping:
Royale overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 hele grote, badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een separate douche.

2e verdieping:
Zolderberging over de rechterhelft van de woning, bereikbaar met Vlizo-trap vanaf de overloop.

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel huis? Bel ons voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak 0512-350500, wij doen het graag!
Kenmerken

 

Soort WoningWoning
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar2001
Perceeloppervlakte635 m2
Woonoppervlakte196 m2
Inhoud735 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Garages1, Inpandig
KeukenDichte keuken, ingericht met inbouwapparatuur
Badkamer1, toilet op verdieping
VerwarmingCV-ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
BeglazingDubbel
EnergielabelNiet aanwezig
DakconstructieComposite dak
Tuin
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
AanvaardingIn overleg