Bel ons nu
0512 350 500

Volg ons

facebook twitter

Verkocht onder voorbehoud: Kremersheerd 93, 9737 PL Groningen€ 229.000,- k.k.

Volgen Bezichtiging inplannen Reageren Download Brochure
Type ObjectWoning
Aantal kamers4
Woonoppervlakte118m2
Perceeeloppervlakte183m2
Hierbij de brochure van een leuke hoekwoning in Groningen in de wijk Beijum-West

Er is veel informatie over de woning in deze brochure te vinden, maar om een goed beeld te kijken is het belangrijk dat u zelf komt kijken en dat u zelf de sfeer komt proeven, is dit de woning waar u wilt wonen? Mocht u na het lezen van de brochure nog vragen hebben, neem contact met ons op, wij zullen ons uiterste best doen om deze zo goed mogelijk te beantwoorden. Nu eerst veel leesplezier toewenst.
Beschrijving


Op een heel mooi plekje in het zeer gewilde deel van Beijum staat deze royale hoekwoning met carport en berging. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Naast een eigen parkeerplek onder de carport is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.
Het fijne van de woonwijk Beijum-West is dat je buiten een omgeving van rust en ruimte ervaart, je hoort de vogels fluiten en je wandelt de straat uit en je zit midden in de natuur, maar alle voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand. Binnen een kwartier ben je met de fiets midden in het centrum van Groningen, in een mum van tijd zit je op de ringweg met aansluiting op de snelweg en openbaar vervoer is ca. 1 minuut lopen.
De woning is goed onderhouden en met liefde bewoond, dat voel je zodra je de voordeur binnenstapt. Een groot deel van de muren zijn bekleed met leem, waardoor er een zeer prettig woonklimaat ontstaat met altijd de juiste vochtbalans. Ook is er geïnvesteerd in duurzaamheid, bijna de gehele woning is voorzien van isolerende HR++ beglazing en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst op het achterdak. De begane grondvloer is bekleed met een massief houten (Siberisch Lariks) vloer. Aan de achterzijde is een grote glazen pui waardoor er veel lichtinval in de woning is. Keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd en er is een vaste trap naar de 2e verdieping waar een extra slaapkamer is gemaakt met een dakkapel.

Het bouwjaar van de woning is ca. 1980 en het perceeloppervlak bedraagt ca. 183 m². De groen beschutte achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en achterin de tuin is een hekje naar een heuvelig grasveldje, een ideale plek voor kinderen op te spelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, toilet, meterkast, trapopgang, deur naar de tuingerichte woonkamer met een achterdeur, een trapkast en open verbinding met de keuken aan de straatzijde. De keuken is in hoekopstelling, antraciet gekleurd met een massief houten aanrechtblad, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers, waarvan er van 2 slaapkamers één gemaakt is, natuurlijk kan deze ook weer gesplist worden waardoor je 3 slaapkamers krijgt, moderne badkamer met ligbad, toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Dit betreft één grote ruimte, waar een slaapkamer is gerealiseerd met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Hier bevindt zich eveneens de wasmachine-aansluiting en er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Ook zin gekregen om hier te wonen en wilt u de sfeer zelf komen proeven? Bel voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak 0512-350500.
Kenmerken

 

Soort WoningWoning
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1980
Perceeloppervlakte183 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud370 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Badkamer1, hangend toilet met fonteintje, moderne badkamer met bad, douche, toilet en wasta
VerwarmingCV-ketel, Intergas HR-combiketel 2005
IsolatieDakisolatie
BeglazingHoogrendementsglas
EnergielabelB
DakconstructieSchuin dak
Tuin
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
AanvaardingIn overleg