Bel ons nu
0512 350 500

Volg ons

facebook twitter

Verkocht onder voorbehoud: Bokkekampsweg 8, 8435 VV Donkerbroek€ 595.000,- k.k.

Volgen Bezichtiging inplannen Reageren Download Brochure
Type ObjectWoning
Aantal kamers5
Woonoppervlakte185m2
Perceeeloppervlakte3031m2
Hierbij de brochure van een woonboerderij op een prachtige locatie waarbij rust en ruimte de kernwoorden zijn.

Er is veel informatie over de woning in deze brochure te vinden, maar om een goed beeld te kijken is het belangrijk dat u zelf komt kijken en dat u zelf de sfeer komt proeven, is dit de woning waar u wilt wonen?
Mocht u na het lezen van de brochure nog vragen hebben, neem contact met ons op, wij zullen ons uiterste best doen om deze zo goed mogelijk te beantwoorden. Nu eerst veel leesplezier toewenst.
Beschrijving


“Je zou hier maar wonen” was het eerste wat bij me opkwam toen ik bij deze mooie boerderij op deze fantastische plek kwam. Je hoort de vogels fluiten, het groen om je heen is groener dan groen, allerlei kleuren bloemen die lekker ruiken. De eigenaren vertelde me dat de tuin in het verleden is aangelegd door een tuinarchitect die niet alleen rekening heeft gehouden met het ontwerp van de tuin, maar ook vakkundig de type beplanting heeft gekozen, op kleur, bloeitijd, maar ook op geur. Waar je kijkt zie je rust en ruimte. Aan de ene kant zie je schapen, aan de andere kant mooie Lakenvelder koeien en in het weiland aan de andere kant staan paarden. Het bos van de Duurswouderheide is op loopafstand. Wat wil je nog meer?

Het betreft een deels rietgedekte boerderij die zijn oorsprong heeft in ca. 1900, die later tot woonhuis is verbouwd. In ca. 1998/1999 is de woning inwendig geheel verbouwd en voorzien van nieuwe technische installaties zoals bijvoorbeeld een centraal stofzuigsysteem, wandverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming, hardhouten deuren en kozijnen met HR isolatieglas. In 2009 is het rieten dak geheel vernieuwd.

De huidige eigenaren wonen er sinds 2014 en hebben er ook weer het nodige aan gedaan. Ze hebben het eenvoudige gastverblijf helemaal opgeknapt en voorzien van zonnepanelen. Momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar het kan zo gebruikt worden als gastenverblijf of B&B.

Er is een dubbele garage, een dubbele carport, een schuurtje voor tuingereedschap, een afdakje voor het kachelhout en een plantenkas, waar je op een zonnige dag in het voor- en najaar als het nog net te koud is om buiten te zitten, heerlijk kunt genieten van een kopje thee of koffie (met wat lekkers).

De indeling van de boerderij is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toilet, hoekfonteintje en toegang tot een kleine (wijn)kelder, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning verdeeld in twee ruimtes voorzien van een vaste kastenwand, badkamer met separate douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de hal eveneens toegang tot het achterhuis, dit betreft één grote ruimte van ca. 10,80 x 7,15 m, maar is wel heel gezellig. In
het middenstuk is het zitgedeelte met een houtkachel en glazen pui met openslaande deuren naar het terras over de gehele lengte van de woning, door de grote overstek van het rieten dak is het deels overdekt. Achterin is de keuken gesitueerd, de keuken is niet nieuw, maar wel tijdloos in crèmewit met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en voorzien van veel lades en inbouwapparatuur waaronder o.a. een gaskookplaat met extra wokbrander/grilplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een aparte oven, in de achtergevel is ook een buitendeur naar het terras aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en CV-ketel, aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers die met elkaar in verbinding staan, aan de achterzijde is een hele grote ruimte in gebruik als slaapkamer met een grote inloopkast en helemaal achterin is een afstapje naar een lager gelegen gedeelte in gebruik als bergzolder, hier is een deur naar het balkon. Het spreekt voor zich dat hier ook 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

Indeling gastenverblijf/praktijkruimte:
Begane grond:
Entree, wachtruimte met deur naar ruim toilet met fonteintje en naar de praktijkruimte (ca. 7,45 x 3,5 m) met trap en deur naar de tuin, ruimte met douchecabine, keukenblok en aansluiting wasmachine en droger.

2e verdieping:
Slaapzolder met vaste kastenwand en CV-ketel, aparte slaapkamer.

Zou je hier ook wel willen wonen? Kom dan kijken om het zelf te ervaren. Bel voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak 0512-350500.
Kenmerken

 

Soort WoningWoning
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1900
Perceeloppervlakte3031 m2
Woonoppervlakte185 m2
Inhoud680 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Garages1, Vrijstaand hout
KeukenHalf-open keuken, ingericht met inbouwapparatuur
Badkamer1, badkamer met bad, douche wastafel en toilet, wit gekleurd tegelwerk
VerwarmingCV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, tevens deels muurverwarming (achterzijde). Er zijn 2 ketels in de woning Remeha
IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, deels muur en muurisolatie
BeglazingEnkel, Dubbel, Hoogrendementsglas, grotendeels HR beglazing
EnergielabelD
DakconstructieComposite dak
Renovatiejaar1998
Tuin
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
AanvaardingIn overleg