Bel ons nu
0512 350 500

Volg ons

facebook twitter

Te Koop: De Opslach 3, 9284 SJ Augustinusga€ 239.000,- k.k.

Volgen Bezichtiging inplannen Reageren Download Brochure
Type ObjectWoning
Aantal kamers5
Woonoppervlakte109m2
Perceeeloppervlakte429m2
In de nieuwbouwwijk van Augustinusga, dichtbij de haven, staat deze fraaie vrijstaande woning, type waldhûs, met grote dubbele garage en werk-/hobbyruimte, momenteel in gebruik als kapsalon/kantoor, de ruimte is voorzien van warm water en afvoer.
Deze gezellige woning heeft een woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met nieuw keukenblok met massief houten deurtjes en voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. In de woonkamer en keuken ligt een wit gelakte houten vloer van gerookt eiken. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar een omheind terras, deze biedt veel privacy en is ook ideaal voor mensen met kleine kinderen. Op de beneden verdieping is een royale slaapkamer en een bijkeuken met aanrechtblok. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote inloopkast. De royale badkamer is voorzien van een ligbad en een separate douchecabine, tevens is er een voorbereiding voor een toilet.
De garage is van steen met een kap en is uitgebouwd waardoor... Meer info
Beschrijving


In de nieuwbouwwijk van Augustinusga, dichtbij de haven, staat deze fraaie vrijstaande woning, type waldhûs, met grote dubbele garage en werk-/hobbyruimte, momenteel in gebruik als kapsalon/kantoor, de ruimte is voorzien van warm water en afvoer.
Deze gezellige woning heeft een woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met nieuw keukenblok met massief houten deurtjes en voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. In de woonkamer en keuken ligt een wit gelakte houten vloer van gerookt eiken. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar een omheind terras, deze biedt veel privacy en is ook ideaal voor mensen met kleine kinderen. Op de beneden verdieping is een royale slaapkamer en een bijkeuken met aanrechtblok. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote inloopkast. De royale badkamer is voorzien van een ligbad en een separate douchecabine, tevens is er een voorbereiding voor een toilet.
De garage is van steen met een kap en is uitgebouwd waardoor er een extra werk-/hobbyruimte is ontstaan, deze is geheel geïsoleerd en momenteel in gebruik als kapsalon/kantoor, maar is voor vele doeleinden bruikbaar. De kap loopt boven de garage en boven de hobbyruimte, daardoor is er ook een zeer ruime bergzolder. Naast de garage is een overkapping, momenteel in gebruik als fietsenstalling.
Het bouwjaar van de woning is ca. 1993 en is geheel geïsoleerd. Deze woning heeft energielabel A.
De tuin ligt rondom de woning en is verdeeld in gedeelten, speelveld voor de kinderen en een royaal terras, beide omheind.
Het totale perceeloppervlak bedraagt 429 m² en de indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, bijkeuken met achterdeur hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel, slaap-/werkkamer, straatgerichte woonkamer met een open keuken met eetgedeelte aan de tuinzijde met openslaande tuindeuren naar een zonnig terras. Garage en hobbyruimte zijn buitenom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, inloopkast waar eventueel een klein kamertje van te maken is door het plaatsen van een dakraam of dakkapel, badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad, 3 slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en één met een bedstede.

2e verdieping:
Ruime zolderberging, bereikbaar via Vlizotrap vanaf de overloop.

Augustinusga is een gezellig en actief dorp, gelegen in de Friese Wouden langs het Prinses Margrietkanaal. In het dorp zijn een aantal voorzieningen zoals een basisschool, peuterschool, gymzaal, tennis- en voetbalvereniging, ijsbaan, cafetaria met dorpscafé, maar er is ook een haventje. De wat grotere plaatsen Surhuisterveen en Buitenpost liggen op zo’n 5-10 minuten rijden. Beide plaatsen hebben verschillende typen voortgezet onderwijs. Surhuisterveen staat vooral bekend om het gezellige winkelcentrum en heeft een echte regiofunctie. Buitenpost heeft een overdekt zwembad en een treinstation. De autosnelweg de A7 ligt op ca. 10-15 minuten rijden, Drachten op ca. 15 minuten en de steden Leeuwarden en Groningen zijn ca. 30 minuten rijden.

Interesse gewekt? Bel voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak 0512-350500.

Kenmerken

 

Soort WoningWoning
Bouwjaar1993
Perceeloppervlakte429 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud400 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Garages1, Vrijstaand steen
KeukenOpen keuken, ingericht met inbouwapparatuur
Badkamer1, standaard
VerwarmingCV-ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
BeglazingDubbel
EnergielabelA
DakconstructieSchuin dak
Tuin
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
AanvaardingIn overleg