Bel ons nu
0512 350 500

Volg ons

facebook twitter

Verkocht: Leegsterweg 15, 9852 TH Warfstermolen€ 187.000,- k.k.

Type ObjectWoning
Aantal kamers5
Woonoppervlakte122m2
Perceeeloppervlakte335m2
Hierbij de brochure van een bijzondere woning in het buitengebied van Warfstermolen.
Er is veel informatie over de woning in deze brochure te vinden, maar om een goed beeld te kijken is het belangrijk dat u zelf komt kijken en dat u zelf de sfeer komt proeven, is dit de woning waar u wilt wonen? Mocht u na het lezen van de brochure nog vragen hebben, neem contact met ons op, wij zullen ons uiterste best doen om deze zo goed mogelijk te beantwoorden. Nu eerst veel leesplezier toewenst.

Beschrijving

Een bijzondere, ecologisch verbouwde woning met weids uitzicht en warme uitstraling.
In een buurtschap, genaamd “De Leegte”, tussen de dorpen Warfstermolen en Pieterzijl, op de grens van Groningen-Friesland, ligt deze bijzondere vrijstaande woning. Zowel voor als achter heeft de woning weids uitzicht over de landerijen, met wisselende beelden in ieder jaargetijde, maar ook op de verschillende tijden van de dag en met steeds andere weersomstandigheden. Het betreft een bijzondere woning, niet alleen door de prachtige ligging en warme uitstraling van de woning, maar ook doordat de woning op een zeer ecologische wijze is verbouwd. Al het hout wat in de woning is gebruikt, betreft hergebruikt hout of duurzaam verkregen hout, zo is de trap gemaakt van het prachtige hout van een Platanenboom. Het schilderwerk is geschilderd met milieuvriendelijke verf. En de muren zijn extra dik, goed geïsoleerd, voorzien van muurverwarming (via CV met HR-combiketel) afgewerkt met leem. Leem heeft als voordeel dat het ook heel goed de vochtverhouding in de woning reguleert, waardoor er een heel prettig leefklimaat heerst. Op de bijkeuken en badkamer na is de gehele woning voorzien van een massief houten vloer. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. In de tuin staan een heleboel eetbare planten, helaas is het momenteel niet het jaargetijde waarop dat goed te zien (en te proeven) is. In de tuin is een tuinhuis en er is een parkeerplaats op eigen terrein gecreëerd. De mogelijkheid bestaat om hier een garage te bouwen.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime woon-leefkeuken met eenvoudig, doch robuust keukenblok, meterkast en voorraadkast, woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, een speelhoek voor de kinderen met vaste boekenkast en bordestrap naar boven, waaronder een speelhuisje is gemaakt. Vanuit de keuken deur naar centrale hal met garderobe, slaapkamer met openslaande tuindeuren naar terras en vaste kledingkast. Mooie badkamer met ligbad, separate douche met ingebouwde regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Vanuit de centrale hal eveneens deur naar royale bijkeuken met keukenblok, wasmachineaansluiting, CV-ketel en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met dakraam en kastruimte, 2 slaapkamers, beide met een eigen sfeer en beide met 2 dakramen voor de nodige daglicht toetreding.
Kenmerken

 

Soort WoningWoning
Bouwjaar1923
Perceeloppervlakte335 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud398 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
KeukenWoonkeuken
Badkamer1, modern
VerwarmingCV-ketel, Overig, muurverwarming
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
BeglazingDubbel
EnergielabelNiet aanwezig
DakconstructieComposite dak
Renovatiejaar2013
Tuin
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
AanvaardingIn overleg