Bel ons nu
0512 350 500

Volg ons

facebook twitter

Te Koop: Fabriciuslaan 76, 9203 LH Drachten€ 633.000,- k.k.

Volgen Bezichtiging inplannen Reageren Download Brochure
Type ObjectVilla
Aantal kamers8
Woonoppervlakte325m2
Perceeeloppervlakte1340m2
Hierbij de brochure van een mooie villa op een mooie locatie.
Er is veel informatie over de woning in deze brochure te vinden, maar om een goed beeld te kijken is het belangrijk dat u zelf komt kijken en dat u zelf de sfeer komt proeven, is dit de woning waar u wilt wonen? Mocht u na het lezen van de brochure nog vragen hebben, neem contact met ons op, wij zullen ons uiterste best doen om deze zo goed mogelijk te beantwoorden. Nu eerst veel leesplezier toewenst.

Beschrijving

Mooie villa, op een mooie locatie
Dichtbij het centrum van Drachten en toch midden in het groen, dat kenmerkt de locatie van deze bijzondere onder architectuur gebouwde villa.
De woning biedt heel veel ruimte, maar door de speelse indeling heeft het wel een warme en gezellige sfeer. De woonkamer is bijvoorbeeld in tweeën gedeeld door middel van een “doorkijk haard”. Van verschillende kanten is er lichtinval en door de grote ramen met schuifpuien wordt de prachtige tuin bij het huis betrokken. Want niet alleen de woning is mooi en goed onderhouden, ook de tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, een grote vijver en veel vaste planten, struiken en bijzondere bomen, waaronder een aantal Catalpa’s, die bekend staan om het verdrijven van muggen en vliegen. De tuin biedt veel privacy en is op het zonnige zuiden gelegen en door de verschillende terrassen en beplanting is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het perceeloppervlakte bedraagt 1340 m².
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote garage en daarnaast ook een afsluitbare carport. Beneden is een grote werkkamer aanwezig, deze kan eveneens als slaapkamer worden gebruikt en door de aparte zijingang bestaat de mogelijkheid tot kantoor- of praktijkruimte aan huis. Op de verdieping zijn een 5-tal slaapkamers, waarvan 2 zeer royale met balkon. Tevens is er een traditionele Finse sauna aanwezig en een moderne, zeer ruime badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en 2 aparte badmeubels.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1968, echter in ca. 1977 is de woning dusdanig uit- en aangebouwd dat de oorspronkelijke woning nauwelijks terug te vinden is. Zowel de oorspronkelijke bouw, als de latere verbouwing is uitgevoerd door het plaatselijke architectenbureau Van Manen & Zwart.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en vide, garage, meterkast, royale bijkeuken met wasmachine-aansluiting en doorloop naar berging (achteringang) en CV-ruimte, kast, garderobe, toilet en deur naar zowel de werkkamer als de woonkamer. De werkkamer heeft een oppervlakte van 25 m² en heeft een schuifpui naar de tuin, de woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 70 m² en is zoals reeds genoemd, verdeeld in 2 gedeeltes, een royaal zitgedeelte met eveneens een schuifpui naar de tuin en een TV-gedeelte. De keuken ligt wat hoger, heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en bevindt zich aan de voorkant van de woning. De keuken is uitgevoerd in zwart-wit, voorzien van diverse inbouwapparatuur een kookeiland met een inductie kookplaat en een natuurstenen aanrechtblad. Wat de keuken compleet maakt is de grote provisiekast van ruim 6 m², ideaal.

1e verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, waarvan één wat kleinere en 2 royale, beide ca. 30 m² en alle twee met een balkon, een sauna, inloopkast, apart toilet en een moderne badkamer van bijna 20 m² met ligbad, inloopdouche en 2 badmeubels.

Bent u nieuwsgierig geworden na het lezen van de tekst en het zien van de foto’s? Bel 0512-350500 voor het maken van een vrijblijvende afspraak, zodat u de sfeer kunt proeven en zelf kunt beoordelen of dit is wat u zoekt. Wij doen het graag!
Kenmerken

 

Soort WoningVilla
Bouwjaar1968
Perceeloppervlakte1340 m2
Woonoppervlakte325 m2
Inhoud1110 m3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Garages1, Carport
KeukenOpen keuken, ingericht met inbouwapparatuur
Badkamer1, modern
VerwarmingCV-ketel, Heteluchtverwarming, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
BeglazingDubbel
EnergielabelNiet aanwezig
DakconstructieComposite dak
Renovatiejaar1977
Tuin
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
AanvaardingIn overleg